CRREM（Carbon Risk Real Estate Monitor）とは何ですか。

ESG（環境・社会・ガバナンス）の「E」である環境に特化したソフトウェアです。
投資家やファンド、AM会社に向けて、運用する建物の脱炭素化に必要な業務プロセスを支援する目的で開発されました。パリ協定の目標（世界の平均気温の上昇を工業化以前よりも２℃より十分に下方に抑えるとともに、1.5℃に抑える努力）に準拠した不動産運用目標の設定と行程の管理を行い、建物が排出する温室効果ガスの不動産業界としての重い負担コストを縮小し運営維持を達成するためのソリューションを提供しています。1,000を超える世界中の機関投資家がCRREMのリソースを活用しています。

機能を具体的に教えて下さい。

「CRREM decarbonization pathways 」の機能を簡単に説明すると、物件用途と各国固有の脱炭素経路を設定すれば脱炭素低減目標クリアに向けた運用の道筋をスケジュール単位で提示することができます。例えば、物件の運用で排出された温室効果ガスの量が、CRREMが示した目標値を下回る（クリア状態）が継続すると「このポートフォリオは将来的な移行リスクに対応できる」と証明できます。その反対に示す値のラインを超えた排出量となっている場合は、移行リスクを減らすための対策を検討する必要があります。なお、このシステムは世界主要国の全不動産市場と用途で利用可能です。

「CRREM Tool」では、利害関係者である機関投資家、レンダー等向けにパリ協定目標との連携、経路逸脱による座礁リスクの高い資産の特定、改修効果を分析します。

目標設定と支持表明をより効果的に行うには、透明性の高いデータ作成と、パリ協定の目標と整合性のある適切な指標に基づいた管理が実行できることにかかっています。そのうえで移行リスクを軽減しながら推進することが重要です。CRREMはそこにソリューションを提供しています。